vice caché ou pas?

[Shoupi24]

Bonjour.
Nous venons d'acheter un appartement dans une maison ancienne en seine et marne. En cassant un mur pour ouvrir la cuisine sur le salon, nous avons enlever un coffrage en lambris que l'ancien propriétaire avait posé 2 à 3 ans auparavent autour d'une grosse poutre.
La base de cette poutre (qui soutient la charpente) est completement pourrie. D'après l'état de dégradation, le propriétaire a dû en avoir eu connaissance. Nous devrons remplacer cette poutre.
Que faire? par qui faire constater les dégats? C'est notre premier achat nous sommes un peu perdus.
Merci d'avance de vos réponses.