vice caché ??

[sébastien]

Bonjour à tous,

Je suis nouveau sur ce forum et si je vous écris, c'est que je suis propriétaire de ma maison depuis lundi dernier.
Jusque là, que du bonheur...
Les anciens propriétaires de ma maison avaient une fuite dans leur (ma) salle de bain, je leur ai fais remarquer cette dernière à plusieurs reprises (avec témoins) et ils m'ont assuré qu'elle serait réparée avant l'achat et...hier...grosse innondation, le toit de ma maison est dans un état pitoyable !! que puis-je faire ?? (sachant que je leur en avais parlé et qu'ils m'ont "menti")

Merci de bien vouloir m'aider.

Bien à vous,

Sébastien

[Framboise]

S'il n'y a pas d'écrit qui prouve que les anciens propriétaires se sont engagés à faire réparer, ce sera difficile.

Je pense que vous pouvez vous retourner contre eux, en l'absence d'écrit, et prendre conseil auprès du notaire qui vous a assisté pour la vente si vous en aviez un. Autrement allez en voir un autre, mais pas celui qui a conclu la vente.

[sébastien]

merci Framboise pour votre réponse,

C'est une situation assez compliquée, nous sommes un jeune couple, c'est notre première maison et apparement, les anciens propriétaires se sont moqués de nous
Lors de la première visite nous avions parlé de cette fameuse fuite en la présence de l'agent immobilier et les propriétaires nous ont bien affirmé que cette dernière était réparée en la présence, cette fois, de l'agent immobilier et des parents de mon amie.
Nous avons tout de même des témoins...
Nous allons en parler dès lundi à notre notaire et sans mauvais jeu de mot, c'est la tuile !!
Pouvons-nous également nous retourner contre cet agent immobilier qui doit pouvoir assurer du bon état du produit qu'il vend ?

[Framboise]

Tout dépend de la qualité de l'agent immobilier et de son mandat.
Vous avez six mois pour agir en justice.
Je ne sais pas si le juge qualifiera cela de vice caché car il était apparent au moment de la vente, le vendeur vous a simplement dit qu'il réparerait, ce sera donc laissé à la seule appréciation de ce magistrat... j'ai un peu peur que vous dépensiez de l'argent pour rien, car il faut un avocat spécialisé.

[sébastien]

Vraiment, merci beaucoup pour vos conseils !!!
Nous allons voir comment procéder avec notre notaire.
Et puis...c'est notre première maison...quand on achète, je pense qu'il y a obligatoirement des choses à revoir !! j'espère juste que le reste est ok !!

merci encore !!

Sébastien

[sébastien]

Bonjour,

Les anciens propriétaires de ma maisons sont passés nous rendre visite hier pour voir quelques petites choses et...il y a eu cette fameuse fuite au même moment (celle qui devait être réparée avant l'achat).
Je leur ai donc montré.
Notre agent immobilier se rappelle de cette fuite lors de notre première visite.
Cette dernière est très dangereuse car elle passe sur le système électrique de la salle de bain, il y a donc un réel danger !!
Un expert doit passer vérifier la toiture ces prochains jours...
Les anciens propriétaires ne sont-ils pas responsables, l'expert peut-il nous aider à engager une procédure pour vice caché ??
J'ai encore besoin de vos conseils !!
Bien à vous.
Sébastien

[chounettte1979]

Bonjour,
avez-vous trouvé une solution à votre problème. Je recherche un bon avocat en droit immobilier, pour assigner un notaire, l'agence et l'ancien proprio. Quelqu'un peut-il m'orienter vers un bon avocat?
merci