vente en viager

[roux]

Bonjour,
Je désire acheter une parcelle de terrain sans les frais de notaire, qui sont très élevés par rapport au prix de cette parcelle.
Le propriétaire me propose une location-vente sur le nombre d'années de mon choix, payable a l'avance et sans aucun frais supplémentaire, ou ce qu'on appelle vente en viager.

Est-ce une bonne chose? J'en deviens le propriétaire , même si celui-ci n'est pas décédé après la période? Merci de m'éclairer sur ce point.