VEFA - Non respect de la notice descriptive par le promoteur

[driss]

J'ai acheté un appartement en EFA, et nous allons bientôt réceptionner les parties communes avec un retard de 6 mois.
Le promoteur ne respecte pas la notice déscriptive annexé à l'acte de vente. Le local poubelle extérieur est en bois alors qu'il devrait être en béton, les canalisations de la VMC en plastique alors qu'elles devraient être en acier galvanisé.
Que faire ? pouvons-nous refuser la réception des parties communes en raison de la non conformité de la construction de ce local ?
A partir de quel moment devons nous payer les charges pour les parties communes ?