USAGE SANS DROIT D'UNE COUR COMMUNE

[CACERES]

propriétaire d'un appartement dans une copropriété de 4, j'ai avec un autre propriétaire l'usage d'une cour. Un 3ème propriétaire dont une porte arrière donne sur la cour (sur le réglement de copropriété cette porte doit être condamnée) se sert de cette porte et utilise une partie de la cour pour entreposer des objets personnels.
Comment faire respecter ce réglement de copropriété ? Une LR lui a déjà été adressée sans succès. Quel est le moyen le moins couteux pour obliger ce copropriétaire a fermé sa porte et ne plus utiliser la cour ?