travaux extérieurs résidence en copropriété

[Jean54]

Bonjour. Je suis propriétaire d'un appartement dans une copropriété de 30 appartements.Des travaux de ravalement des façades et d'étanchéité vont être proposés au vote de la prochaine A.G.
Sur les 30 appartements, 5 possèdent chacun deux balcons (un en façade sur rue, l'autre coté cour)L'immeuble possède donc 10 balcons.
Il s'avère que plus de la moitié du montant des travaux envisagés concerne à elle seule les 10 balcons de l'immeuble, sachant qu'il s'agit principalement de travaux d'étanchéité (coulage d'une chape, étanchéité au moyen d'un système bitumeux, etc..)
Un balcon me semblant être une partie privative au seul usage du copropriétaire le possédant, je suis contre le fait que le coût des travaux d'étanchéité des 10 balcons de l'immeuble soit réparti sur l'ensemble des 30 copropriétaires, puisqu'il n'y a que 5 copropriétaires possédant les balcons. Par contre il est normal que le coût relatif au seul ravalement des façades soit réparti sur les 30 copropriétaires.
Suis-je dans le vrai ou dans l'erreur ? Merci pour votre aide...

[Lionel47]

Bonjour,
Il faut que vous regardiez ce que dit votre règlement de copropriété sur ces balcons, sur le fait qu'il soient des parties communes ou privatives. Ce même règlement doit aussi définir qui a la charge de leur entretien.