travaux avant signature chez le notaire

[maiset]

La signature chez notre notaire, initialement prévu au plus tard au 01/08/05 dans le compromis, a pris du retard pour l'acquisition d'une maison avec travaux nécessaires. Nous souhaiterions commencer les travaux avant cette signature. Que risque t'on ?

Merci de votre aide

[sainthomme]

Tant que rien n'est signé, rien n'est joué : le vendeur peut décéder ou tomber gravement malade, ou ne plus vouloir vendre, la mairie peut préempter, le notaire peut avoir un problème avec l'origine de propriété, etc.
Donc, le risque est que les travaux fait par vous peuvent profiter à quelqu'un d'autre, puisqu'il fait toujours envisager la possibilité que vous ne soyez jamais propriétaire (même si vous avez signé un compromis ou autre.)
En tout état de cause : Prenez une assurance dès le début des travaux, pas de black, et demander une autorisation écrite au vendeur. Signaler votre intention au notaire et à l'agence.