Transaction immobilière menacée

poptoys · Messages: 3

Bonjour,
nous avons eu le coup de coeur sur une maison que nous avons visité, mais pour laquelle l'agence de nous a pas fait signer de bon de visite. Nous avons donc tenté de joindre le proprio pour savoir s'il est en exclu avec l'agence et si non, si nous pouvions nous mettre d'accord sans passer par l'agence. Il est en contrat d'exclusivité, ce à quoi nous avons donc dit que nous contacterions l'agence. Chose faite ce matin. Mais surprise : le proprio avait contacté l'agence avant nous pour les informer de notre précédente démarche ! Croyant qu'elle allait se faire avoir l'agence est furax, ce qui est logique, je comprends, car elle croyait que nous allions faire l'affaire sans eux et qu'elle aime pas que nous passions dans le quartier voir la maison (sans y rentrer!) sans elle !
En fait ce que nous voulions en appelant le proprio c'est uniquement savoir si nous pouvions passer par lui s'il n'était PAS lié d'exclusivité à l'agence, or il l'est donc on lui a dit que ça nous posait pas de prob de passer par l'agence. On a rien fait de mal on s'est juste renseigné, non ? car sans contrat d'exclu on a le droit d'aller le voir directement. Et surtout l'agence a pas bien pris le fait que nous soyons repassé devant la maison sans eux ! A ce que je sache, c'e nest pas interdit de passer devant ou bien?
Donc avec toute cette tension, j'ai peur que l'agence ne nous mette des batons dans les roues et fasse tout pour influencer le vendeur afin qu'il ne nous vende pas la maison...
Quels sont donc nos recours pour éviter que l'agence l'influence le vendeur et que si elle le fait (ce qui serait amoral) comment pouvons-nous le prouver ?

poptoys · Messages: 3

en complément du message précédent :
de plus l'agence ne nous a pas décrit le bien exactement comme il est en vrai : la terrasse est 2 fois plus petite que ce qu'il y a de noté sur le papier, et le terrain à quasi 1 are en plus sur le papier que ce qu'il n'a en vrai: peut-on alors justifier notre prix d'achat qui est inférieur à ce que nous propose l'agence ?