syndic décide de neutraliser les bips d'accès à la résidenc

[rouvier]

Notre syndic neutralise nos bips pour les portails automatiques (entrée des véhicules) parce que certains d'entre nous refusons de lui communiquer le n° de bips qui a déjà été communiqué lors de notre achat chez le fournisseur en mai 1999.
Mais le syndic actuel (nouveau) veut tout gérer lui-même.
Nous payons un contrat d'entretien pour les portails automatiques au fournisseur qui a installé ces portails.
Je vais faire un référé, nous ne pouvons plus rentrer ou sortir de la résidence.
Qui a déjà eu ce problème d'intervention dans les parties privatives des copropriétaires par le syndic. C'est un comble!

[YAD]

Bonjour,

Votre syndic neutralise les bips d'un portail d'accés commun à tous les garages ou du portail d'accés de chaque garages?

Etes-vous sûr qu'il s'agisse de parties privatives?

[rouvier]

LES BIPS SERVENT A OUVRIR LE PORTAIL DE LA RESIDENCE POUR LES VEHICULES A MOTEUR DONT TOUS LES PARKINGS SONT EXTERIEURS (traçage au sol, emplacements numérotés et attribué à chaque copropriétaire). Si ces bips sont désactivés, nous ne pouvons plus entrer notre véhicule et nous rendre à notre domicile. Qui nous héberge??

[Marco]

A mon avis, c'est une partie commune puisque le portail se trouve sur une voie d'accès desservant l'ensemble des places de parking.De plus, il n'est pas à l'usage exclusif d'un seul et unique copropriétaire mais bien de l'ensemble des copropriétaires possédant un parking.

Pourquoi lui refuser de lui transmettre les N° de bips, vu qu'il a en charge la gestion de votre copropriété?

rouvier a écrit:

Mais le syndic actuel (nouveau) veut tout gérer lui-même.

C'est un peu son boulot quand même ou alors faut pas prendre de syndic...

[rouvier]

Les émetteurs d'ouverture de portails sont des parties privatives.
Nous pouvons refaire ces émetteurs dans toutes les boutiques qui refont des clefs.
Vous les achetez donc en dehors du syndic, pensez-vous qu'il soit normal que notre syndic veuillez nous neutraliser ces émetteurs?
Il nous a aussi réclamé nos numéros de téléphone fixe et mobile, c'est normal?
Il supprime des canons résidents pour entrer dans notre hall d'entrée sans même l'avoir fait voter en A.G, c'est normal?
Il installe un système VIGIK mais de nombreux résidents n'ont toujours pas leur badge, c'est normal de le mettre en service?

[Marco]

Nuance, vos émetteurs qui ont du être acheter à charge de chaque utilisateur sont votre propriété, il n'est pas question de parler ici de "partie privative" qui réfère à de l'immobilier.En effet, a vous de faire ce que bon vous en semble avec. ;)
Ceci dit, le syndic a touché au récepteur et non aux émetteurs, vous ne pouvez donc rien lui reprocher là dessus.
De plus, il ne bloque rien puisqu'il vous propose de rendre fonctionnel vos bips en lui fournissant juste le numéro sans lequel certainement il ne peut rien faire.Comme on dit, la balle est dans votre camp. ;)

En aucun cas, il ne peut vous obliger à lui fournir vos n° de téléphones.
Ceci dit en gestion de copropriété il est quand même plus aisé pour le syndic d'avoir les n° des copropriétaires sous la main, imaginez que vous êtes absent et qu'une fuite se déclare chez vous, c'est quand même plus sympa d'avoir un coup de fil du syndic pour vous prévenir et vous faire intervenir qu'un grand coup de hache pompier dans votre porte à votre retour. ;)

La supression des cyclindres de portes si non voté en AG est abusive si elle ne relève pas d'un problème de dysfonction du dit cylindre bien sûr.

Si le système VIGIK n'est pas couplé avec une serrure il me parait prématuré en effet de le mettre en fonction.
Cependant, si le syndic a transmis aux copropriétaires une note d'information (qui doit être affiché dans le hall d'entrée, en principe) spécifiant un délai pour retirer les badges et que ceux ci ne l'ont pas fait en temps et en heure, on ne peut rien lui reprocher, dans le cas contraire, c'est discutable...

Sinon vous avez pensé à changer de syndic, parce que là...