Suspension de la vente par une agence. Est-ce possible ???

[brucor]

Bonjour,

Ayant visité une maison avec une agence, nous sommes tombés sur une annonce dans un journal et y avons répondu. Il s'est trouvé que c'était le même bien.
Nous passons donc en direct désormais avec les particuliers.
Nous n'avions pas signé de bon de visite au moment de la visite.
Les propriétaires ont désormais résilié leur mandat simple avec les agences.
Une lettre a été envoyée aux proprpiétaires par l'agence pour donner la liste des personnes ayant visité le bien. Les propriétaires ont automatiquement demandé les justificatifs de ces visites.
De plus, une lettre nous a été envoyée nous donnant la liste des biens visités avec l'agence. Sur les 3 mentionnés, deux l'ont été sans bon de visite. J'ai donc demandé également les preuves de ces visites.

Aujourd'hui, le problème est le suivant :
L'agence nous menace de poursuites si nous signons la vente.
Selon eux, cette action judiciaire est suspensive pour la vente de la maison et repousse d'autant le temps de prise de possession du bien que le jugement soit rendu.

Est-ce vrai ?
Comment l'agence peut-elle engagée une action si les mandats ont été résiliés et que aucun bon de visite n'a été signé ?

Merci de nous apporter une réponse car il s'agit de la maison de nos rêves.

bruno

[eudmo]

1. sans preuve (bon de visite), l'agence aura effectivement du mal à prouver son invervention
2. si l'agence fait une procédure contre le vendeur et/ou contre vous, cela risque de bloquer la vente
3. un peu de bonne foi et d'honnêteté n'ont jamais fait de mal à personne : l'agence vous a présenté ce bien en priorité; payez là.

[brucor]

Merci de la réponse mais sous quelle forme et pourquoi cela risque de bloquer la vente ?