sous sol aménagé

[eubeub]

bonjour,
je suis en recherche d'un appartement a acheter.j en ai visiter un dernierement mais je me pose une question. le sous sol de cet appartement est aménagé en salon. il fait environ 30 m2 et n a pas de lumiere directe. cela est il considéré comme de la surface habitable ou y a t il un coefficient a appliquer?
merci beaucoup

[Framboise]

Tout ce qui est aménagé constitue une surface habitable pour les impôts et les mesures sont prises de plinthe à plinthe.