sci immobiliière familiale

[dolique]

Bonjour
Je suis retraitée,en location, avec très peu de revenus. Mes enfants veulent que je déménage dans une petite maison. Les banques peuvent-elles me prêter de l'argent avec mes enfants comme garants ? ou bien faut-il créer une societé immobilière familiale ? moi-meme mettant un peu d'argent, et eux prenant un prêt pour financer l'achat du bien ?
Qu'en serait-il du régime fiscal de cette sci ? est-ce que le déficit généré par la sci pourrait être déduit du revenus de mes enfants ?

Merci infiniment de votre aide, j'avoue être un peu perdue...


A bientôt de vous lire

[eudmo]

Si vos enfants ont la capacité d'emprunter, pourquoi n'achèteraient-ils pas directement cetta maison ?
Ils bénéficient ainsi du statut fiscal de leur choix (suivant le type d'acquisition).

Vous pourrez ainsi leur payer un loyer correspondant à votre occupation.

[dolique]

Merci infiniment d'avoir répondu si vite ! je leur communiquerai votre réponse

[eudmo]

Précisons en outre que, si vous achetez l'appartement avec vos enfants qui se portent caution, ce bien entrera à terme dans votre succession => paiement de droits.
Par contre, si vos enfant achètent directement, ce type de problème n'apparait pas.