revente maison neuve

[FARGEADX]

quelle TVA et Plus value en cas de vente de maison neuve?
Je viens d'achever la construction d'une maison et souhaite soit la louer en De Robien soit la vendre .
La TVA se calcule t elle sur Prix de Vente - Cout de Revient ?
La Plus VAlue se calcule t elle Prix de vente - Cout de Revient?
Dans cout de revient peut on inclure les interets intercalaires payé durant constrution de la maison ?

Merci

[sainthomme]

Pour la TVA, il fait déduire du prix de vente, le montant des TVA facturées (attention donc à certaines micro entreprises non soumises au régime de la TVA : leur facture ne pourront pas être déduites). En cas de redressement, le fisc vérifiera qu'il s'agit bien de factures (pas de devis avec mention de paiement, pas de ticket de caisse, pas de facture sans votre nom inscrit).
Tout ce qui est intérêts de prêt, taxes diverses (TLE...) ne sont pas pris en compte.
Pour les plus values, c'est le même système sauf que toutes les factures pourront être retenues. Le montant de la TVA que vous acquitterez sera pris en compte dans le calcul qui sera fait par le notaire.
Compte tenu de ces impôts, il n'est pas conseillé en général de revendre dans les 5 ans de l'achèvement : Louez en de Robien !