retenue du dépôt de garantie

[vaucouleur]

Un état des lieux a été fait à l'entrée. Un état des lieux a été fait quelques jours avant la sortie. Temps d'occupation : 7 ans.
En 2003, lles fortes chaleurs ont provoqué des fentes sur le plafond sous terrasse : signalé par courrier à l'agence.
En cours d'occupation, le compteur électrique a été remplacé par le propriétaire : plus petit que l'ancien, il n'y a donc plus de papier peint autour de ce compteur.
L'agence a décidé de revitrifié le plancher.
Mise à niveau d'une porte qui frottait sur le plancher.
Tout ces frais ont été facturés et retenus sur le dépôt de garantie.
Sur le dépôt de garantie, a été également prélevé une provision pour charge d'un montant égal à celui payé chaque mois.
Tout cela me semble abusif ?

[Framboise]

Oui, sous réserves !

Certaines réparations ne sont pas à la charge du locataire, les charges récupérables sont définies par le décret du 26 août 1987, ce n'est pas à vous de payer le rebouchage des fissures extérieures.

La revitrification du plancher : tout dépend si le plancher vous a été livré en bon état et si vous l'avez abîmé : taches, griffures là par contre votre responsabilité peut être mise en cause, si la porte frottait il vous appartenait de la raboter.

Pour les charges locatives, si vous avez payé une provision (ce qui signidie avance sur charges) il est normal que le réajustement vous soit réclamé, mais l'agence doit vous fournir un justificatif de charges.