responsabilité du couvreur ?

[greg76240]

Bonjour,

Nous sommes dans une copro de 3 appart, dont le notre qui possède une pièce supplémentaire avec un toit terasse en zinc. Il y a 6 mois, nous avons vu un début d'infiltration d'eau au plafond de cette pièce. Nous avons fait refaire le toit par un couvreur aux charges de la copropriété.

Il y a eu, il y a 1 semaine, une très grosse pluie. Toute l'eau de la copro + l'eau de la copro d'à côté (parce qu'une gouttière était bouchée) est tombée sur le toit terasse qui n'a pas pu évacuer l'eau.
L'eau s'est alors infiltrée à travers le toit terasse et est venue imprégner le placo et la laine de verre du plafond de notre pièce. Une partie du placo s'est écroulée dans la pièce.

Le couvreur dit qu'il a bien fait son travail et qu'il ne pouvait pas prévoir qu'autant d'eau tomberait sur le toit terasse, auquel cas, il est normal qu'elle ne puisse pas s'évacuer et qu'elle s'infliltre à travers le toit.

Ma question est donc la suivante : n'était-il pas de sa responsabilité de nous avertir qu'il y avait un risque que trop d'eau s'accumule sur le toit terasse et s'infiltre dans notre plafond ? si c'est le cas, c'est son assurance qui doit couvrir les frais, sinon, c'est l'assurance du syndic qui gère notre copro...

Merci d'avance de vos réponses, ça nous sera très utile dans cette bataille qui s'annonce...

[YAD]

Vu la complexité du problème, l'idéal est de faire une déclaration à votre propre assurance qui vous défendra lors de l'expertise, et d'en envoyer une copie au syndic.

C'est l'expert qui décidera si le couvreur à réalisé son ouvrage "dans les règles de l'art" et a qui incombe l'indemnisation.