résiliation de bail meublé avant la date prévue

[loketudiant]

Bonjour,
Nous louons un logement meublé pour étudiant et avons établi un bail meublé écrit pour un durée de 10 mois: du 1er septembre au 30 juin 2004. Le Bail ne comporte pas de clauses concernant la possibilité de résilier en cours de bail. Cependant notre locataire souhaite quitter au 1er avril car il a un stage dans une autre ville. Nous lui proposons de trouver quelqu'un pour reprendre sa location mais si nous ne trouvons aucun locataire, est-il tenu de régler les loyers jusqu'au 30 juin. Les textes que nous avons trouvé stipule que pour les baux meublé, seul l'accord passé entre propriétaire et locataire défini les règles du contrat. Il avait bien été précisé au départ que nous louions 10 mois et non 12 comme il est de coutume (pour éviter le paiement des 2 mois d'été ).
Merci