Résiliation de bail contre indemnisation (rachat de bail)

[cacapu]

Bonjour,
Mon propriétaire souhaite vendre l'appartement qu'il me loue (bail 9 ans) et me propose de me racheter la fin de mon bail. Est-ce une pratique courante ? Que gagne-t-il à vendre l'appartement vide (hors question de travaux etc.) ?

Si j'accepte, à quoi dois-je prêter attention ? Je n'ai pas encore vu le contrat qu'il me propose pour cet accord.

Si je refuse, peut-il quand même m'expulser de façon anticipé d'un moyen ou d'un autre ? (je suis à jour de mes loyers)

Enfin, quel montant minimum dois-je exiger pour le rachat de mon bail qui expire dans 1 an 1/2 ?

Merci d'avance pour vos réponses !

[YAD]

non c'est pas courant!

[cacapu]

Ca m'aide pas beaucoup