Régularisation des charges imputée sur la caution

[FabFabFab]

Bonjour,

Nous venons de quitter notre logement ou nous habitions depuis Janvier 2004.

Nous payions un loyer de X€ + 70€ de charges par mois...Ces charges comprennaient le chauffage, entretien de l'immeuble...

Or à la reception de ma caution, mon agence immobliere m'a enlevé plus de 250€ pour régularisation de charge avec un tableau m'expliquant qu'en 2004 j'ai payé tant alors que les charges s'elevaient a tant...En 2005 et 2006 pareil...

Du coup, je leur doit le "surplus" de charge qu'ils ont débittés sur ma caution...

Mes questions:
- Les charges ne sont-elles pas regularisable toutes les années et ne doivent-elles pas être mises a jour chaque année par l'agence ou la bailleur ?
- Est-ce que le bailleur peux remonter a autant de temps ( 3 ans ) pour régulariser les charges ?

Merci de vos réponses et de votre aide.

Fabien

[ane]

oui le bailleur peut remonter à 5 ans