règlement loyer / caution

[rocheprade]

Bonjour,

J'ai acheté un appt au 1.09 avec un locataire en place disposant d'un bail location meublée se terminant le 30.09. Dans le cadre de ce bail, l'ancien propriétaire a une cation équivalente à 1 mois de loyer.

Le locataire n'a pas réglé le mois 08, manifestement il ne pourra honnorer le mois 08 et le mois 09 dernier mois du bail.

2 cas de figures:
1° il règle le mois 08, puis je demander le transfert de la caution pour garantir le mois 09? La responsabilité de l'ancien propriétaire est'elle engagée s'il restitue la cation au locataire sans me prévenir ?

2° Il ne règle rien. Ais je des droits sur la caution?

Merci pour vos infos

Salutations
J.B

[Framboise]

L'ancien propriétaire doit vous remettre le dépôt de garantie, c'est une obligation, je pense que c'est ce dont vous parlez, parce que la caution c'est la personne qui se porte garant pour le paiement du loyer...