réfection de balcon

[poildur]

Dans une petite copro (5 lots), un seul balcon en façade. Celui-ci, non entretenu, à l'usage exclusif du propriétaire de l'appartement qui y donne accés, s'est dégradé au point d'imposer une réfection de sa maçonnerie. Une réfection dont le coût est aujourd'hui imposé à la copropriété. Est-ce normal ? (Petite précision : ce balcon ne figure ni dans les tantièmes ni même n'est mentionné dans le réglement de copro ....)