Recherche de fuites

mbusser · Messages: 2

Bonjour,
Nous sommes propiétaitres dans une petite copropriété de 5 appartements. Depuis plusieurs années, de l'eau s'infiltre chez notre voisine du desous. Nous habitons à l'entre-sol au dessus et la fuite viendrait d'une goutière qui rentre dans la terre, dans notre jardin, mais aucune recherche de fuite n'a encore était faite.
Le syndic nous demande de laisser libre accès à une entreprise qui viendrait creuser avec un petit bul dans notre jardin (au passage, ils veulent pour ce faire démonter notre grillage qui est l'enclos du chien et il y aurait des plantes à couper). Nous n'avons aucune indication sur le coût de ces travaux qui ne constituent que la recherche de fuites, ni sur l'amplaur des dégats occasionnés sur notre jardin.
Avons-nous le droit de refuser et de proposer des solutions alternatives comme détourner la goutière qui de toutes façon n'est pas aux normes car les eaux pluviales ne sont pas séparées des eaux usées?
Merci à l'avance de votre réponse.
Marie Busser

YAD · Messages: 149

Vous avez le droit de demander à effectuer un constat d'huissier avant les travaux afin que tout soit remis en état a la fin, mais vous ne pouvez pas vous y opposer si cela a été voté.

mbusser · Messages: 2

Merci de votre réponse, mais je dois préciser que rien n'a été voté, il n'y a eu aucune assemblée à ce propos.
Marie Busser

YAD · Messages: 149

Si le syndic conidère qu'il s'agit de travaux "d'urgence" il doit faire procéder aux réparations sans délai et faire valider sa décision par une assemblée ultérieurement.

Vous pouvez toujours proposer des solutions alternatives, cependant si vous faites obstacle aux travaux et que le bien de votre voisin se dégrade, votre responsabilité pourrait être engagée.

Relisez quand même votre règlement de copropriété, une clause doit y faire référence, et c'est elle qui fixe la règle en la matière.

fotosyndic · Messages: 5

Le cout de détourner les EP (eaux pluviales) ailleurs pour éviter un fort coût de traitement des réparations et recherches de fuite doit être prise en compte par votre syndic (gestionnaire) N'hésitez pas à demander vous même l'avis d'un plombier et des devis puis foncez !!