que verifier à l'achat d'un terrain?

[bilal]

désolé avec ma question mais dans l'ordre que verifier chronoligiquement avant l'achat d'un terrain???

[sandy]

Si tu n'achètes pas en lotissement commence par vérifier le plan local d'urbanisme à la mairie pour vérifier que ton terrain ne se trouve ps dans une zone à risques où qu'il n'y a pas de servitudes publiques. Vérifie aussi s'il y a ou pas des servitudes privées...

Il faut ensuite se poser les questions de viabilisation : en général en lotissement les terrains sont vendus déjà viabilisés sinon il faudra prévoir un surcout pour les raccordements aux réseaux (eau électricité téléphone, évacuations)
faire faire éventuellement une analyse des sols par un organisme approprié pour s'assurer de trouver des roches aptes à soutenir la construction.

ensuite se demander si le terrain convient : orientation? lever du soleil coucher : montagnes...) sa position / aux autres, sa forme et son relief? Prévoir des frais supplémentaires pour une mise à niveau ou pour construire une maison en surplomb...
Après ca se demander enfin si le terrain est un coup de coeur....?

[Xinos]

La réponse de Sandy est concise et fort bien pensée.
Je me permets d'ajouter qu'avant de se lancer dans une construction, même et surtout si on s'adresse à un architecte ou un pavillonneur il faut bien se documenter et construire pour demain et non comme hier, et dans ce but le site jehhan.ifrance.com/chauffage est très intéressant.