qu'est-qui coute le plus cher garage ou sous-sol ?

[emma86]

Bonjour

En faisant les fouilles notre constructeur s'est rendu compte que le sol présentait des cavités importantes. Il doit donc faire des fondations différentes que celles prévues, ce qui lui reviendrait trop cher et soi disant que le garant ne le suivrai pas.
Il nous propose donc de nous faire un sous-sol complet (85m2) et de supprimer le garage et le cellier (21m2). Il nous présente cela presque comme une faveur. Est-il vraiment perdant ?

[MAZELTOV]

Bonjour

D'abord sache que ton constructeur doit prendre a sa charge tous les éléments terain ou de la construction survenant après le contrat et qu'ils se doit de prévoir au préalable de la signature du contrat.
De plus Il ne peut t'imposer de modifier les plans de contrat et de permis, sauf a démontrer que tu lui aurait volontairement caché ces éléments.
En plus un sous-sol construit sur des cavités n'as rien de mieux qu'n vide sanitaire et fondations spéciale. sauf que pour le prix tu utilise la surface.
En tous cas c'est plus cher (drainage périphérique, isolation, caniveaux devant les portes de garages, puisard et pompe éventuellement...).
quant a son garant, c'es du bluff. La caution mutuelle porte sur le montant du contrat de départ. le reste c pour sa pomme. ca c pour t'en remmettre une couche car il c'est planté

[emma86]

Merci pour ta réponse