Problemes avec Syndic privé

[tommygun]

Bonjour à tous

Je suis prop. d'un studio à Nimes depuis 3 ans et j'ai bcp de soucis avec le syndic privé ( Foncia pour ne pas les nommer). :
Les charges et les provisions pour travaux augmentent sans cesse, et bcp de charges sont injustifiés (ex: entretien des espaces verts: les espaces verts se resument a 2 buissons morts!)
Le prob, c'est que les coproprietaires ne reagissent pas alors qu'on se fait "plumer" chaque mois.

En outre, je m'apprete a vendre mon studio et le syndic me fait savoir qu'il existe des frais de dossier (600 euros!) lorsqu'on quitte la copro.
est ce légal?
merci pour votre reponse.

[chojotiople]

Bonjour,

Je suis syndic professionnel et votre question a retenue toute mon attention.
Et oui !! Malheuresement c'est légal ou du moins cela fait partie des us et coutumes de la profession.
Cependant 600 € me paraît très très élevé. Il aurait fallu négocier le contrat au moment de l'élection ou le renouvellement de foncia.
A titre indicatif, le cabinet pour lequel j'assure la gestion de 60 copros facture 120 € Ht pour les frais de mutation.
Mon observation :
Foncia doit payer les bateaux qu'ils sponsorisent... lol