problèmes avec mon agence

[zax]

bonjour,
je viens d'emménager dans un appartement où il y avait beaucoup de travaux à faire (tapisseries, peintures, cuisine intégrée, moquettes... on a tout refait). On m'a dit par la suite que je pouvais demander une participation de l'agence aux frais, ce qui aurai été le bien venu. Néanmoins l'agence m'a expliqué qu'il aurait fallu que je le leur stipule avant de signer le bail et que maintenant c'était trop tard. Par contre ils savaient très bien qu'il y avait des travaux et se sont bien garder de m'expliquer qu'ils pouvaient participer.
j'aimerai avoir votre avis sur ce problème

J'ai un autre problème avec mon agence
lors de l'état des lieux avec expert un de mes store était cassé à cause du vent, j'ai immédiatement appelé l'agence pour qu'elle le fasse réparer et depuis je n'ai pas de nouvelle. J'ai essayé de les recontacter mais la personne en charge de ces problèmes étaient en vacances. Cela fait maintenant plus d'un mois que ça traine. J'habite au premier étage et ma fenêtre donne sur un parc (je veux dire que tout le monde peut voir ce qu'il y a dans ma salle à manger et je ne suis donc pas à l'abris d'un cambriolage)
On m'a dit là aussi que j'avais droit à une compensation financière du fais du temps mis et du risque encouru.
Mais je sens qu'il vont me dire que je n'ai jamais appelé et que j'aurai dû envoyer un courrier avec AR.

Et enfin
Je ne suis pas un spécialiste de l'électricité mais il n'y a pas de terre sur toutes les prises (il me semble d'ailleurs qu'il n'y en a nul part), certains fils électrique pendent à même le sol et des prises électriques sont encastrées dans les plaintes (qui sont faites avec du carrelage) c'est moche et je me demande si le carrelage est un bonne isolant...


Mon amie et moi sommes jeunes et j'ai l'impression que l'agence à profité de notre inexpérience pour nous entuber. Maintenant si à mon tour j'arrive à leurs soutirer quelques deniers, j'avoue que j'en serai très heureux.

merci d'avance de vos réponses

[Framboise]

En ce qui concerne l'électricité, le bailleur vous doit une installation non pas aux normes actuelles, comme certains le croient, mais tout au moins sans danger pour le locataire, donc vous pouvez, dans un premier temps tenter une conciliation amiable avec le bailleur afin qu'il fasse les travaux nécessaires, si rien n'y fait, il reste le juge de proximité, il faut bien entendu réunir toutes les preuves avec photos et si possible, constat.

Idem pour la réparation du store, si vous êtes en rez-de-chaussée, votre assurance est susceptible de refuser la prise en charge si vous êtes cambriolés.

Pour les travaux d'embellissement que vous avez faits, c'est pour vous, vous ne pouvez pas contraindre le bailleur à vous payer la déco et la cuisine aménagée, lorsque vous avez signé l'état de lieu, vous avez accepté le logement en l'état, jamais vous n'aurez gain de cause sur ce point.

Attention : si en partant vous retirez la cuisine aménagée, veillez à laisser les murs sans trous ou à reposer l'ancienne si elle existait à votre entrée.