Problemes avec limites separatives

[stephen]

J'ai un soucis pour la construction de ma maison.
La reglementation urbaine impose soit une construction en limite separative , soit à 4 m de celle ci.
Mon terrain étant tres petit en forme de L, j'ai du mal à integrer une maison de 80 m2.
Je voudrais savoir s'il faut respecter les 4 m dans le cas suivant:
La maison est implantée sur le terrain avec ses pignons en limites separatives.
Devant et derriere on respecte 4m sauf à un angle de la maison où la limite est déviée et forme un angle (rentrant dans le terrain) d'environ 25° (un peu la forme d'un 7).
La question est donc : peut on construire l'angle d'une maison sur une limite séparative qui forme un angle ouvert de 155° ( sans prendre en compte les 4 m qu'engendre cet angle)
J'espere que j'ai été clair difficile d'expliquer ça en une phrase...

Merci pour les reponses

[LYS]

Bonjour,
Pourriez vous me faire un petit dessin... (l'urbanisme c'est mon metier) je dois etre en possibilité de vous eclaircir la situation.
Yann
LYS engineering
http://lysmaison.free.fr

[stephen]

Citation:

Bonjour, l.....................l l........4m........l l____________l l.....................l l.....................l l......maison.....l < façade en limite separative l____________l l........ 63°...( / angle entre façade et limite l.... 4.5m...../ < Pbs sur cette limite oblique ???? l......... ___/ l.........l l.........l Reglemention : "Lorsque les constructions ne jouxtent pas les limites separatives, la distance de la limite séparative doit etre au moins égale à la moitié de la hauteur du batiment, sans etre inferieure à 4m" et c'est tout... La maison au centre du terrain (en forme de P) C'est peut etre un peu plus clair..... merci

[stephen]

les distances précisées 4 m et 4.5m sont sur le schéma dans le sens vertical.


la largeur du terrain est de 10m env

[LYS]

Bonjour,

si je comprend bien en facade arriere le terrain se retrecie et donc vous n'avez plus les quatres metres par rapport a cette limite!
En fait il faut absolument qu'il y aie les quatres metres de vue (ou h/2) la solution bien que peu esthtique et de faire un angle sur votre façde arriere de facon a ce que la facade soit perpendiculaire à la limite. à la fin du pavillon.(si vous voulez un dessin pour illustrer mes propos je vous l'envoie par mail)

Yann
http://lysmaison.free.fr

(En réalité j'ai deja vu des communes ou ils laissaient couler ce genre de details, le meilleur moyen est de leur demander!)(

[stephen]

merci beaucoup,

J'ai bien compris votre solution

Un porche de cette forme ( triangulaire ) pourrait il convenir?


Demain je vais à la mairie pour exposer mon pb ...


merci encore stephen

[Xinos]

Lys a raison, avec des terrains tordus, ont peut obteni des compromis.
Puisque vous avez un projet de construction, voyez le site
jehhan.ifrance.com/chauffage.