pb de charges locatif

[telsudien]

Bonjours , je me presente , je suis proprio depuis le 14/04/2006 dans 1 immeuble en coprop. d un appt en location. J ai pris le bail en cours anniversaire de celui ci le 01/09.
Au mois de Fevrier j ai recu la regularisation des charges du syndic pour l années 2006- est il y a un gros manque d environt 450 E .
Depuis cette regu je me bat avec mes locataires pour qu il me regularise ce montant pour l années écoulé et pour leurs augmentées les charges mensuels.
J ai réussi a leur faire sortir 140E de regul de charge et j attend toujours le reste , et il ne veulent pas payé l augmentation des charges mensuels.
Quel recourt en passant avec la justice doit - je faire.
Sachant que lettre recommandé avec accusé on déja était faite ainsi que plusieurs visite parlementaire a l amiable.
merci

[Framboise]

Vous ne pouvez pas augmenter les charges sans fournir de justificatif à vos locataires, et vous ne pouvez pas le faire pour un bail en cours, vous serez obligé d'attendre le renouvellement.