Paiement charges ascenseur

[christine]

bonjour, je vis actuellement dans un appartement que j'ai acheté en copropriété avec un ami. Ce dernier n'y habite pas, il n'utilise donc pas l'ascenseur. Dois-je seule en supporter les charges ou devons nous les diviser par deux ? (ou autre solution ?)
Merci

[fabdugard]

je comprends pas. Vous avez acheté un appart e indivision c'est ça ?
Payez vous une indemnité ?

[christine]

oui, nous sommes deux "locataires" dans l'appartement (dont je suis également propriétaire pour la moitié) et le deuxième locataire règle un loyer à l'autre propriétaire

oui derechef, nous avons acheté en indivision

[fabdugard]

voici la liste des charges récupérables par le proprio :

Liste des charges récupérables incombant au locataire :

I ascenseurs et monte-charge

1. Dépenses d’électricité.
2. Dépenses d’exploitation, d’entretien courant, de menues réparations :
a) Exploitation :
- visite périodique, nettoyage et graissage des organes mécaniques ;
- examen semestriel des câbles et vérification annuelle des parachutes,
- nettoyage annuel de la cuvette, du dessus de la cabine et de la machinerie,
- dépannage ne nécessitant pas de réparations ou fournitures de pièces
- tenue d’un dossier par l’entreprise d’entretien mentionnant les visites techniques, incidents et faits importants touchant l’appareil.

b) Fournitures relatives à des produits ou à du petit matériel d’entretien (chiffons, graisse et huiles nécessaires) et aux lampes d’éclairage de la cabine.

c) Menues réparations :
- de la cabine (boutons d’envoi, paumelles de portes, contacts de portes, ferme-portes automatiques, coulisseaux de cabine, dispositif
de sécurité de seuil et cellule photo-électrique) ;
- des paliers (ferme-portes mécaniques, électriques ou pneumatiques, serrures électromécaniques, contacts de porte et boutons d’appel) ;
- des balais du moteur et fusibles.

[fabdugard]

Si vous avez un syndic, il doit faire apparaitre tous les ans les diverses dépenses récupérables (dont celle de l'assensceur).
Tres sincèrement comme vous n'avez pas de bail mais que vous reversez à votre ami ue indemnité, je ne suis pas sur que cela s'applique à vous.
Le bon sens le voudrait quand même.

Logiquement donc vous partagez pour moitié avec l'autre locataire les charges récupérables, et pour moitié avec votre ami les autres charges.