offre d'achat concurrente

[mosko]

Bonjour,

Une annonce pour une maison m'intéressait. Cette maison était en vente par un frère et une soeur qui après s'être brouillés ne communiquent plus que par notaire interposés. La maison est en vente chez le noataire du frère et la soeur a passé une annonce en tant que particulier. C'est au notaire de la soeur que j'adresse une offre d'achat écrite pour la somme de 135 000 euro.
Apparemment ma proposition arrive en même temps qu'une offre du même montant chez le notaire du frère. Je refais une proposition écrite à 140 000 euro au notaire de la soeur. Je suis le premier à faire cette offre. Finalement, l'acheteur du frère fait la même offre que moi. Et c'est lui qui l'emporte sous prétexte que le mandat que le frère avait laissé à son notaire était de 140 000 euro.

J'ai l'impression de m'être fait avoir dans la mesure où l'acheteur qui va acheter le bien va l'acheter pour une somme que j'ai proposée par écrit avant lui. Est-ce légal ? Si non, ai-je un recours ?

[Enelos]

Pour être valable, le frère et la soeur ont du se mettre d'accord pour un même prix. Ce prix figure sur le mandat du notaire. Allez chez le notaire pour connaître le vrai prix de mise en vente. Indiquez par LRAR au notaire (idéalement avec copie par LRAR aus deux frère et soeur). Si vous achetez au prix du mandat il y a accord sur la chose et sur le prix, la vente est parfaite, et plus rien ne s'oppose à celle-ci, sauf à prouver qu'il y a déjà eu la même propostion par un tiers, aux conditions du mandat et contresignée par le frère et par la soeur.