Mandat de négociation

[vezinets]

Bonjour,
Le 21 juin dernier nous avons igné un mandat de nego exlusif avec une agence en faisant une proposition d'achat à 305000€.
l'agence nous a dit que le vendeur refusait ce prix et nous a laissé entendre verbalement qu'à 310000€ cela passerait
Nous avons visité ce meme bien avec une autre agence et fait une autre proposition à 308000€. Cette derniere a été acceptée.
Aujourd'hui la première agence nous "attaque" en nous demandant des dommanges et intérets à hauteur de 5% du montant TTc de la vente
Il me semblait que lorsque qu'un proposition a été refusée nous pouvions passer par une autre agence?
Pourriez vous me le confirmer?
C TRES URGENT NOTRE PRET IMMO EST EN COURS A LA BANQUE ET NOUS N AVONS PAS INCLUS LE MONTANT DE CES FRAIS

[Framboise]

Si c'est un mandat exclusif, l'agence est hélas pour vous dans ses droits, c'est une obligation contractuelle que vous avez signée et dont vous vous exonérez en passant par une autre agence.