Loyer entier si je sors le 25

[muri]

Bonjour,
J'ai déjà posé ma question en dessous et on m'a répondu mais comme je n'arrive pas à retrouver la personne qui m'a répondu (dont le pseudo se finit par ...17) je redemande ici. Mon proprio me dit que d'après son notaire le loyer est dû dans son intégralité pour tout mois entamé (même si par exemple le préavis a été donné le 5...) Quel article de loi puis-je lui montrer pour lui prouver qu'il se trompe ?
C'est assez urgent car il nous menace plus ou moins de faire appel à ce fameux notaire... Par ailleurs, comment être sûre qu'il n'essaiera pas de garder une partie de la caution (si on a un vieux parquet en chêne à l'état brut de plus de 20 ans peut-il nous reprocher son aspect ? Que lui répondre en cas de litige ?
Merci d'avance.

[YAD]

c'est faux, le loyer est dû jusqu'à votre départ, c'est à dire la remise des clés!
Si c'est le 25 vous ne devez que 25/31eme du loyer.

[muri]

Merci beaucoup, pour le dernier loyer, c'est réglé avec le proprio, avec bcp de mal mais c'est fait grâce à sa femme...
La deuxième question subsiste: qu'a-t-il le droit de prélever sur ma caution ? N'y a-t-il pas une loi concernant l'usure du temps (concernant mon vieux parquet...) ?