location vente

[BRIENT]

Bonjour,

Je viens par la présente vous demander comment cela se passe lorsqu'une personne serait intérrésser pour acheter une maison en location vente.

J'ai une personne qui serait prêt a me louer ma maison pendant 1 an et ensuite s'engagerais sur l'achat de celle ci

mes questions sont les suivantes:

1/ les loyers pendant 1 an versé sont ils déductible du prix d'achat?

2/ La personne qui s'engage a acheter ma maison au bout d'un an a t'elle
le droit de se rétracter avant la date limite d'achat

3/ comment je dois rédiger le contrat ?

Vous remerciant de votre collaboration

Cordialement J.Brient

[Enelos]

Dans le loyer, il a une partie considérée comme du capital, et une partie, considérée comme le loyer ; de ce fait, le montant global est supérieur à un loyer normal. Au terme du contrat, le locataire prend sa décision d'achat dans les termes convenus déduction faite de la partie de capital déjà versée. Le locataire peut à ce moment refuser l'achat ; généralement, une indemnité est prévue au contrat initial, en cas de non-acquisition du bien. Tout cela est régit par la loi du 12 juillet 1984

Bien amicalement