Locataire : pas d'état des lieux de sortie

[jude]

Bonjour,
Nous avons rendu les clés d'une maison louée ce matin. La propriétaire n'a pas voulu signer d'état des lieux. La restitution s'est très mal passée puisque la propriétaire nous reprochait tout et plutot violemment : des petits points noirs sur le plafond et sur les murs, un poc dans l'évier qui était déjà la à notre arrivée... Nous avons rendu les clés en échange d'un chèque qui ne nous rend pas totalement la caution, en raison d'un store qui ne se relevait plus ou d'un abat jour cassé.
Pouvez-vous m'indiquer si nous devons tout de meme essayer de faire établir un état des lieux de sortie (par crainte d'une plainte de la propriétaire) ou si le fait d'avoir rendu les clés en échange du chèque sans aucun papier signé peut suffire à nous couvrir.
Merci de votre réponse

[Framboise]

Une fois que vous avez rendu les clés, il n'y a rien à faire ; en cas de désaccord, c'est l'huissier qui intevient et vous devez payer la moitié du constat, puisque vous ne voulez pas reconnaitre vos dégradations, le propriétaire n'a pas à vous signer un état de lieu en disant que tout est OK.

Je ne vois pas ce qu'i y a d'anormal à vous faire régler des dégradations qui sont de votre fait, vous auriez du réparer ce qui n'allait pas avant de rendre les clés et rendre le logement dans l'état où vous l'aviez pris... les points noirs sur les murs et les plafonds ne sont pas une usure normale et c'est au locataire de faire les menues réparations comme un abat-jour cassé ou un store cassé.