LE SYNDIC NE GERE PAS LES COMPTES CORRECTEMENT

[SERETTE38]

Bonjour,
nous sommes proprietaire d'un appartement depuis 1.5ans et le syndic actuel veut demissionner car les comptes de la copro sont debiteurs.Or, le role principal d'un syndic qui plus est payé est de géré les comptes et reclamer les charges aux proprietaires.Or cette fonction n'a pas été& faite, loin de là puisque nous arrivons a une situation catastrophique, le prestataire de fuel ne veut même pas livrer le fuel pour l'hiver car le syndic ne lui a pas regler la dernière du printemps.
Quels recours avont nous contre le syndic demissionnaire? Peut on nous demander de payer pour reboucher la dette des comptes de la copro?

Merci par avance

[YAD]

Bonjour,

Pour les fournisseurs de fuel, essayez de savoir pourquoi la dernière facture n'est pas payée?
Le rôle du syndic est de récupérer les charges de copropriété, il a une obligation de moyens, non de résultat. Il faut savoir que, en attendant que les copropriétaires récalcitrants payent, ce sont les autres copropriétaires qui doivent faire l'avance pour continuer a faire vivre la copropriété.
Si le syndic met tout en oeuvre pour récupérer ces charges, que malgré tout une partie des copropriétaires ne paie pas, que l'autre partie râle refuse d'avoir un appel de fonds exceptionnel, qu'il ne peut pas mener a bien sa mission d'entretien de l'immeuble faute de moyens : et bien il démissionne.

Il y a une différence toutefois entre avoir des dettes auprés de fournisseurs et mettre un copropriété débitrice en banque. Ca c'est interdit, ça constitue une faute et vous pouvez lui réclamer le montant de ce débit.

Veillez surtout a ce qu'un autre syndic se présente lors de l'assemblée entérinant sa décision.