garant obligatoirement présent lors de la signature ?

[spatulenbois]

Bonjour, avec mon compagnon nous cherchons une location depuis plusieurs semaines dans le 94. C'est déjà assez difficile comme ça, mais l'agence avec qui nous traitons semble peu se soucier de la loi.

Je vous explique brièvement : hier nous avons visité l'appartement de nos rêves. On ne veut pas le lâcher, il est tout simplement impeccable !
Nous avons été les 1ers à visiter, l'agent immobilier nous a dit qu'elle traiterait donc notre dossier en 1er.
Déjà, elle nous a demandé des pièces qu'elle n'a pas à demander, comme carte d'assuré social, un RIB, et tout un dossier assez hallucinant. Nous n'avons rien dit, l'appartement nous plait trop.
A 6 euros près par mois, nous ne gagnons pas 3 fois et demi le loyer, nous aurons sûrement besoin d'un garant.

Nous en avons un, le frère de mon compagnon. Si nous sommes pris, la signature du bail se ferait la semaine prochaine et nous emménagerions le 1er août. Le propriétaire ne veut pas que son bien se loue après cette date.

Un gros souci : l'agence exige que le garant soit physiquement présent lors de la signature ! Mais il sera en vacances à l'autre bout de la France, il revient le 7 août ! Et l'agence refuse de faire ça par courrier, elle nous maintient que c'est indispensable qu'il soit là. Est-ce vrai ?
Si le logement nous est refusé pour cause "garant en vacances", c'est déprimant, alors que nous sommes prêt à faire plein d'efforts : attestation sur l'honneur qui dit qu'il se porte caution pour nous, on est même prêt à faire le papier avant la décision, bref on est extrêmement arrangeants et peu vindicatifs, mais eux restent sur leur position, soit-disant pour se protéger (laissez-moi rire)...

Que faire ? Nous n'avons aucun moyen de pression, il y en a 10 derrière nous qui voudront bien l'appart, et sans broncher !

De plus, l'agence nous a demandé un chèque du montant des frais d'agence, en nous promettant de ne pas l'encaisser, pour réserver le bien. Elle nous a dit bloquer les autres dossiers, et traiter au plus vite. Mais au plus vite pour elle c'est réponse entre samedi et mardi, donc à mon avis elle ne se gênera pas pour traiter d'autres dossiers. Nous savons que c'est illégal, et nous avons les textes au cas où ça tourne mal, mais encore une fois, que dire ? Si nous les embêtons, comme par hasard nous ne serons pas pris !!!

Nous pensons, quoi qu'il arrive, signaler leur comportement abusif. Mais où ? Au Procureur de la République ?

Merci de votre aide, et pardon pour ce post assez long

Mais, est-ce vrai que le garant doit être là ? L'agence peut-elle se faire sa propre règle ?

[fabdugard]

effectivement c'est n'importe quoi.
Mais si vous n'acceptez pas leurs volontés vous n'aurez pas le bien et donc pour l'instant... vous ne pouvez absolument rien faire d'autre que satisfaire à leurs désirs...
Essayez de faire venir votre beau frère avant la signature du bail et son départ en vacances. Il remplit les papiers et les laisse tous à l'agence comme ça pas de problème, sa signature sera bien autentifiée.

Mais si vous faites un chèque, dites leur qu'ils peuvent l'encaisser. Là ils seront bloqués et auront tacitement accepté votre location : plus besoin de caution ni de rien d'autre !! essayez de les pousser à la faute si ça vous dit !

Enfin, soyez ultra attentive lors de votre état des lieux et notez chaque détail. Avec ce genre d'agence on n'est jamais trop prudent !

[YAD]

Sachez en plus que l'agence demandera les mêmes documents a votre cautionnaire qu'a vous-même...

S'il est en vacances...