frais d'agence ? à qui ?

[antoine]

bonjour, novice en la matière... quelqu'un pourra t-il me conseiller ?
- Le 11.07.04 j'ai signé un compromis pour l'achat d'un appartement. Ce document mentionne que le logement est vide de tout occupant. La date butoir pour la signature définitive est le 15.10 prochain.
- Sachant qu'il s'agit pour moi, d'un investissement locatif, l'agence (intermédiaire du vendeur), m'a proposé fin juillet de faire entrer un locataire. J'ai accepté, sachant bien que le loyer serait perçu par le propriétaire vendeur, jusqu'à l'acte final. Le locataire occupe le logement depuis le 15.08.
1-Un avenant au compromis n'est-il pas obligatoire ?
2-A qui l'agence va demander les frais relatifs à l'entrée de ce locataire, au vendeur qui bénéficie des loyers actuellement ou à moi acheteur qui en bénéficierai après l'acte authentique ?
3-Que me conseillez-vous de faire ? Je suis un peu paumé... merci de votre aide.