Fin du bail avant état des lieux d'entré?

[nicolas42]

Bonjour a tous,
Voici mon problème:
Le locataire actuel vient de m'appeler pour me faire savoir que la cloture qui entour le terrain n'est pas à la maison et qu'il veut l'enlever.

Lors des visites et de la signature du bail, (2 mois avant la remise des clef) ni le proprio ni le locataire ne nous a fait part de ce petit detail. (cloture autour d'un terain de 2000m²!)

Quel sont les droits par rapport a ca?
Comment obliger le propriétaire a racheter la cloture? (les locataires actuel me proposant de la racheter pour 150 euros)
Peut on dans le cas ou la proprio ne veut rien entendre ce retracter?

Merci a tous!
Nicolas

[Framboise]

A partir du moment ou le bail est signé, vous pouvez ne pas prendre le logement mais vous être redevable du préavis inscrit au bail, on supposera que vous louez en vide et que le préavis est de trois mois.

Le propriétaire est en droit de garder le dépôt de garantie au prorata du temps ou il n'aura pas réussi à relouer.

[nicolas42]

Même s'il enleve la cloture?
Il n'y a pas moyen de faire koi que ce soit?

cdlement
Nicolas

[Framboise]

La clôture est la propriété du locataire précédent, donc soit le propriétaire la rachète, soit vous. Il serait plus logique que ce soit le propriétaire qui le fasse, plutôt que de reporter le problème à chaque changement de locataire.

Sur l'état des lieux d'entrée, il aurait du être spécifié que la clôture ne faisait pas partie de la location.

Quoiqu'il en soit, vous pouvez être certains que si vous ne prenez pas le logement le propriétaire ne vous rendra pas votre dépôt de garantie.