état des lieux

[poupette13]

bonjour,
voilà nous allons rendre notre maison en location, et j'aimerais avoir quelques précisions sur l'état des lieux.

nous sommes ici depuis 2 ans et demi et nous sommes les premiers occupant de cette maison neuve.

les murs sont entièrement blanc dans toute la maison et au bout de 2 ans et demi c'est pas net, normal c'est très salissant. devons-nous tout repeindre ou y a -t-il un certain nombre d'année à partir duquel c'est considéré comme de l'usure.

autre chose il y a deux carrelage du salon qui on un coup à cause de verres tombés comment ça se passe dans l'état des lieux. s'ils me déduisent ça de ma caution ils doivent me fournir une facture comme quoi ils ont changé les carreaux n'es-ce pas?

ensuite dans les chambres c'est du parquet flottant et il est pas mal rayé et au moindre objet qui tombe dessus c'est la marque, que peuvent-ils faire?

dernièrement, dans la salle de bain il y a un applique avec néon, on a changé 2 fois le néon mais ils ne fonctionnent pas es-ce à notre charge de changer cette applic qui était là?

voilà, il faut savoir que tout dans la maison est du premier prix, qualité 0 (carrelage qui pète avec un verre qui tombe? )

éclairez-moi c'est urgent.

[Framboise]

Tout ce qui est dégradation, carreaux cassés, rayures sur le parquet n'est pas considéré comme usure normale et peut vous être réclamé à votre départ.
Maintenant les tribunaux ne se contentent plus de devis mais exigent des factures de réparation de la part des propriétaires, celui-ci n'est pas obligé de prendre l'entreprise la moins chère donc si vous ne voulez pas être taxés il faut réparer les carreaux cassés, poncer et re-vitrifier au besoin le parquet et lessiver au minimum les murs.
Sinon vous risquez d'être taxés au prix fort.