Etat des lieux / retenues suite à dégradations

[TOTO]

Je viens de faire un état des lieux et quelques dégradations ont été constatées :
- plusieurs gros trous de chevilles (6)
- marques sur le sol en pvc dans la cuisine (meuble ayant fait de grosses marques)
- WC complètement entartré
- porte de douche très sale et pleine de marques impossible à retirer
- ménage pratiquement pas fait
Que puis-je faire ?
Si je fais moi-même, puis-je déduire de la caution ?
Combien peut-on déduire pour les trous ? même si je les répare moi-même ?
Merci d'avance pour vos éclaircissements.

[Framboise]

Non, les tribunaux en cas de conflit, exigent une facture d'entreprise, et ne se contentent plus d'un simple devis sans preuve que vous aurez fait effectuer les travaux, ce qui constituerait un enrichissement sans cause.

Si vous faites le travail vous-mêmes, vous vous exposez à rendre le dépôt de garantie dans son intégralité à votre locataire après avoir fait les travaux qui, normalement, auraient du être à sa charge.

Soit vous prenez une entreprise pour faire le travail de rebouchage et de nettoyage, et dans ce cas vous déduisez le montant de la facture sur le DG.

[TOTO]

Ok pour la réponse, mais pour ces dégradations qui sont mineures (notamment les trous), aucune entreprise ni artisan sera interessé pour faire ce travail.
Meme dans ce cas, on ne peut rien retenir, ne serait-ce que par principe et sur un montant très raisonnable ?

[Framboise]

Non, hélas ! Et je suis payée pour le savoir...
Il existe des entreprises qui font à la fois le nettoyage et les petits travaux.