entretien et réparations chaudières

[vaness]

êncore de nouveaux problèmes avec ma locataire

depuis 6 mois je réclame le contrat d'entretien de la chaudière qui ne m'est jamais parvenu

apparemment, il n'y en a jamais eu (les anciens proprio ne l'ayant jamais eu )

aujourd'hui je reçois un devis de société pour réparer la chaudière (montant : 250 €) et d'ailleurs la locataire ne m'a pas appelé (il s'agit d'un changement de vannne, thermistance, soupape de sécurité plus main d'oeuvre et déplacement)

je sais que le locataire est obligé de souscrire ce contrat à charge pour le proprio d'effectuer les réparations

que se passe-t-il pour des réparations à faire quand il n'y a pas eu de contrat d'entretien ? le locataire peut-il être tenu responsable dans la mesure où des réparations importantes auraient pu peut-être
être évitées ? les réparations peuvent -elles être mises à sa charge pour négligence ? sachant que s'il y a contrat d'entretien sont inclus les frais de déplacement et de main d'oeuvre ?

que faire ?

[Framboise]

La nature des réparations citées tient plus à la vétusté qu'au manque d'entretien, à mon avis vous ne pouvez pas lui facturer ces travaux (les locataires sont très protégés... prudence).
Pour l'entretien, écrivez à votre locataire en lui demandant de vous fournir un contrat d'entretien et dites-lui que faute de celui-ci vous pourriez ne pas renouveler son bail pour manquements à ses obligations.
En revanche attendez vous à ce que le locataire ne vous fasse pas de cadeau si vous ne respectez pas les vôtres.