Droit des régies immobilières

[Francq]

Bonjour à tous,

J'aurais une petite question à propos des régies immobilières : quelles droits ont elle sur le contenu du bail? Est ce le propriétaire ou la régie qui en choisi les termes? Par exemple si le propriétaire accepte que je sous-loue le garage, la régie peut elle m'en empêcher et si oui dans quelles conditions (exclusivité ou autres)?
Voilà, en espérant que vous serez inspiré par ce problème.
Cordialement
Francq.