droit des locataires: récupération de la caution

[reiben]

Bonjour
ayant rendu cet été l'appartement que je louais, j'ai récupéré une partie seulement de ma caution. Une liste des travaux de réparation à faire était jointe avec l'estimation des couts. Sachant qu'au moins une partie de ces travaux n'a pas été faite avant l'arrivée du nouveau locataire, j'ai réclamé les factures et preuves des travaux. L'agence m'a répondu de manière offusquée en précisant qu'il s'agissait en fait d'une enveloppe budgétaire qui revenait de droit au propriétaire et qu'il était libre d'en faire ce qu'il veut. Existerait il un article de loi statuant à ce sujet? merci par avance.

[Framboise]

Le propriétaire n'a pas obligation de faire les travaux, même s'il est en droit de vous facturer les dégradations qui sont de votre fait (hormis la vétusté qui ne doit pas être à la charge du locataire).

Désolée.