Droit de préemption du locataire?

[bouillons]

Bonjour,

Le propiétaire du la maison que je loue met en vente cette dernière plus un terrain à construire à côté. Il considère le tout comme un lot. Je désire acheté ce lot. Le propriétaire désire passer par une agence car il a signé avec cette dernière un contrat d'exclusivité et elle va s'interfacer avec l'architecte. Je n'ai jamais contacté l'agence immobilière

Mes questions sont les suivantes:
-Ai je toujours le droit de préemption sur l'achat du lot sachant que je ne louais pas le terrain aussi?

-Suis je obligé de passer par l'agence? J'aimerai ne pas payer de frais d'agence

-D'après le droit de préemption, le propriétaire est il obligé de me prouvé par écrit la meilleur offre d'un éventuel autre acheteur?

-Le droit de préemption est il limité dans le temps?

-Des conseils à me donner?

Merci pour votre aide,
Cdt,
Bouillons