Different types de bail

[Edwige123]

Bonjour,
Je viens d'acquérir une maison vigneronne et l'ancien propriétaire a exprimé le souhait de nous louer la cave pour faire son vin. Je voudrais savoir si de par l'usage du local on doit automatiquement utiliser un bail de type agricole (ce qui ne nous intéresse pas car la durée minimal est de 9 ans) ou si on peu utiliser un bail style garage?

Merci d'avance,

Drusi