copropriété avec deux lots à égalité de millièmes

[Marie-Pierre Fèvre]

Bonjour
Nous sommes confrontés depuis l'achat de notre appartement (mai 2004)à des copropriétaires de mauvaise volonté et de mauvaise foi

Or le problème est que nous sommes à égalité de voix. La maison n'a que deux appartements : nous et l'autre lot qui appartient à 3 dames (mère, nue-propriétaire et deux filles, propriétaires) qui habitent le Luxembourg et ne viennent que deux mois par an.

Aucune réponse à nos différentes demandes :
- création d'une copropriété légale
- concertation pour travaux communs (urgence de réfection du réseau d'assainissement demandé par la mairie)
- demande d'ouverture dans notre partie privative

Par contre elles nous ont mises en demeure de faire réparer le toit qui fuyait (elles sont à l'étage) - ce que nous n'avions jamais refusé, mais que nous voulions faire dans le cadre légal d'une copropriété.
Elles ont contacté un service de réglement de litiges pour nous obliger à le faire - Renseignement pris, nous ne pouvions arguer que la copro n'existe pas pour ne pas faire les travaux.
Cependant ce service a joué les médiateurs et nous avions obtenu que la première AG se fasse la semaine dernière (date et heure fixées par elles même) - Elles ne sont pas venues !
Nous avons établi un PV d'AG dans les règles en les notant absente -

Nous avons prévenu la mairie par rapport aux travaux d'assainissement. Mais ils nous menacent de faire exécuter les travaux par la préfecture à nos frais uniquement si elles ne se bougent pas avant juin 2006.
Avons demandé un RV avec le Maire. Mais après ???

Pas envie de rentrer en procès - Plus de conciliateur de justice à Fréjus - Doit-on prévenir le procureur du tribunal d'Instance pour les obliger à créer cette copropriété ? Est-ce que c'est gratuit ?

Si nous insistons pour cette copro c'est parce que nous n'avons aucune confiance dans le réglement des travaux et qu'au vu de la situation nous préférons nous protéger.

Ceci n'est que le 10ème de ce que nous subissons depuis 2 ans.

Je précise que nous avons respecté toutes leurs exigences et interdictions depuis deux ans et que tous nos courriers ont été envoyé en recommandé aux trois personnes en ne s'appuyant que sur des faits objectifs et des points de la loi - Le courrier revient qqfois, soit refusé, soit pas pris par la mère.

Pour leur accord concernant les travaux de notre partie privative, n'y-a-t-il pas un article qq part qui dit qu'en cas de non-réponse où de mauvaise volonté, nous pouvons tout de même déposer la demande de travaux à la Mairie.

merci d'avoir lu ce long message
MPF