Congé pour vente et renouvellement de bail avec hausse

[bebel]

Je suis propriétaire d'un studio dont le bail arrive à échéance le 15/04/2005.
Dans un premier temps, j'ai souhaité prolonger le bail en augmentant le loyer. Ceci a été notifié au locataire qui n'a pas encore répondu.
Aujourd'hui, j'ai changé d'avis. Je souhaite procéder à la vente de mon appartement. Je dois faire vider l'appartement car il nécessite une rénovation. Est-ce possible de notifier ce changement (par voie d'huissier)?