charges copro. commerce

[goyave]

bonjour,
je suis propriétaire d'un commerce au RC d'un immeuble
notre accès principale au magasin est indépendant et la mairie
nous à meme octroyé un numéro ,j'ai un accès indirect au parties communes et ma boite au lettre ce situe dans le hall commun.
du fait que notre accès principal est extérieur puis je bénéficier
d'un allégement des charges?
600 euros par trimestre pour l'utilisation faite des locaux commun!
je ne parle bien sur pas des charges occasionné par le jardinier.

merci d'avance pour vos réponses.