changement d affectation d un local commercial

[Jey83]

bonjour a tous


je suis en train d acheter un local commercial fermé depuis 5ans c est un bar restaurant que je compte transformer en habitation principale. je suis allé voir la mairie , ce bien est dans une zone UB ( zone d habitation collective non innondable ).

j aimerais savoir :

1 comment reunir le syndic le plus rapidement (reunion exceptionnelle ) et posseder tout les argument pour qu il ne s oppose a la transformation?

2 si je desire mettre le restaurant en location par bail 3/6/9 est il vrai que je dois etre restaurateur depuis 2 ans ou avoir moi meme fait tourner l affaire pendant 2 ans?

3 y a t il un plan b s il le syndic s oppose ?

merci d avance

[eudmo]

Bonjour,

Tout copropriétaire peut demander la convocation d'une assemblée générale pour traiter d'un problème particulier. Bien entendu, les frais de cette assemblée risquent de vous être imputés en totalité.
Pour éviter les oppositions de vos voisins, n'hésitez pas à aller les rencontrer pour leur expliquer votre projet.

Si vous préférez louer le local en bail commercial, vous n'avez aucun besoin d'être vous même restaurateur.

Si les copropriétaires s'opposent à la transformation du local, il n'y a pas de plan B, sauf peut être leur reposer la question quelques temps plus tard.

[romainbolzinger]

Bonjour,
Dans le cadre d'une enquête pour l'émission d'information économique "Combien ça coûte" sur TF1 nous recherchons des particuliers qui investissent dans la rénovation de locaux commerciaux ou anciens ateliers.
Merci de nous contacter au plus vite.
Romain Bolzinger 06,07,51,63,64,