Bail verbal et vente de maison

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Nous avons hérité d'une maison séparée en deux appartements dont un est loué.
Il s'agit d'un bail verbal dont le point de depart nous a ete mentionné par la fourniture d'une quittance EDF d'ouverture de compteur en date de Decembre 1996, alors que les quittances de loyer debutent en Septembre 1997.
Nous souhaitons vendre cette proprieté.
Nous avons envoyé au locataire un congé pour vendre en Février 2006 (6 mois avant Septembre, date supposée de debut de bail) dans laquelle nous lui proposions le rachat au prix de XXX000 €. Offre qu'il a refusé et nous a alors fourni la quittance EDF.
Quelles sont les solutions qu'il nous reste ?

Si nous trouvons un acheteur qui souhaite occuper la totalite de la maison en residence principale, y a t il possibilite de faire partir le locataire et dans quelles conditions ?

[fabdugard]

votre congé pour vendre n'étant pas valable, il aurait fallu en faire un en juin pour décembre.

Il ne vous reste plus qu'à attendre juin prochain que ce soit pour vendre vide ou pour le récupérer d'ailleurs.