Bail invalide ?

[Aspen]

Bonjour,

Mon propriétaire a mis en vente l'appartement que j'occupe depuis 4 ans en temps que locataire. Il vend l'appartement loué.

Un acquéreur potentiel nous dit que le bail est à refaire s'il l'achète car la caution solidaire a été établie pour une durée de 36 mois et qu'elle n'a pas été refaite lors de la reconduction tacite du bail (au bout de 36 mois).

Est-ce vrai que le bail est caduque à cause de la caution solidaire non renouvelée ?

Par avance merci pour vos réponses.

Aspen

[Framboise]

Non, pas du tout, le bail doit continuer dans les mêmes termes.
Attention ne vous laissez pas forcer la main en accpetant un renouvellement et surtout une augmentation du loyer de base qui pourrait aller avec, c'est illégal.

[Aspen]

Merci pour votre réponse rapide.

Donc si je comprends bien la caution solidaire n'est plus valable aujourd'hui et c'est légale (du au fait qu'il n'y ait pas de renouvellement) et le bail reste valable. C'est bien ça ?